ΟΦΕΙΛΗ ΦΜΑ ΓΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΟΠΟΙΟΥ Η ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙΣΑ ΔΗΛΩΣΗ ΦΜΑ ΗΤΑΝ ΠΛΑΣΤΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΙΧΕ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ ΦΟΡΟΣ ΟΥΤΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΕΤΕΓΡΑΦΗ. Σε φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), ως φόρο επί των συναλλαγών, υπόκειται κάθε οριστική σύμβαση που έχει ως αντικείμενο την μεταβίβαση ακινήτου για επαχθή αιτία και περιβάλλεται τον νόμιμο τύπο, ανεξάρτητα από την συνδρομή των λοιπών προϋποθέσεων για τη νόμιμη κατάρτισή της και την έγκυρη μεταβίβαση της κυριότητας ή από την τυχόν ακύρωσή της. Στην περίπτωση, άλλωστε, «ακύρωσης» της σύμβασης κατά την έννοια της παραγράφου 4 του άρθρου 16 του ΑΝ 1521/1950 (ακύρωση ή αναγνώριση της ακυρότητας της σύμβασης μέσα σε τέσσερα χρόνια από την κατάρτισή της, με δικαστική απόφαση ή άλλη νόμιμη διαδικασία) η φορολογική υποχρέωση για την ακυρωθείσα σύμβαση (υποχρέωση που εξακολουθεί, κατ’ αρχήν, να υπάρχει) περιορίζεται στο μισό του φόρου που αναλογεί στη φορολογητέα αξία του ακινήτου.